Loạt nhà phố thương mại ở vị trí đắc địa tại Đà Nẵng bị bỏ hoang

Nằm dưới chân cầu Thuận Phước (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) có khoảng 6 block shophouse thuộc dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng, do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư, được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tháng 9/2017.

Theo giới thiệu của đơn vị phân phối, dự án được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn cao cấp, tạo thành một cộng đồng 5 sao sầm uất với hệ thống shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng. Đây là một trong những dự án shophouse được xây dựng đầu tiên tại Đà Nẵng. Năm 2019, dự án bắt đầu mở bán.

Những khu shophouse này đều có vị trí đắc địa, 2 mặt tiền và tiếp giáp với sông Hàn nhưng phần lớn các căn hộ ở các block đã bị bỏ hoang nhiều năm nay.

Một block shophouse trong dự án nằm ở mặt tiền đường Phạm Huy Thông - Trương Quốc Dụng có khoảng 15 căn hộ, nhưng hiện chỉ có 1-2 căn có người ở, còn lại đều bỏ hoang khiến hạ tầng bên trong lẫn ngoài xuống cấp, hư hỏng trầm trọng.

Các căn shophouse được chủ đầu tư xây dựng xong phần thô, chờ người mua tiếp tục hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Khu vực này không có bảo vệ trông coi, không được rào chắn tạo thành điểm vẽ bậy, xả rác, gây mất mỹ quan đô thị.

Ông Cao Đình Hải - Chủ tịch UBND phường Nại Hiên Đông - cho biết các căn shophouse bỏ hoang nhiều năm nay, nhất là khi dịch Covid-19 bùng phát, khiến việc quản lý của địa phương gặp khó.

Nhiều kẻ gian lợi dụng khu vực này không có người trông coi để đến trộm cắp hay tập kết tài sản trộm cắp. "Công an đã phát hiện nhiều vụ trộm cửa nhôm, sắt ngay giữa ban ngày tại đây", ông Hải nói.

Sau nhiều năm bị bỏ hoang, cửa kính của nhiều nhà bị hỏng, rơi rớt. Bên trong xuống cấp trầm trọng, một số căn còn bị thấm dột, đọng nước gây ẩm mốc.

Ông Hải cho hay, địa phương nhiều lần phải bỏ tiền thuê người dọn dẹp vệ sinh, xà bần cho khu vực này. Phường nhiều lần kiến nghị thành phố đốc thúc chủ đầu tư hoàn thiện dự án và liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để đốc thúc nhưng doanh nghiệp không phối hợp xử lý.

"Việc bỏ hoang này làm ảnh hưởng an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, hiệu quả sử dụng đất, phát triển kinh tế địa phương, hệ lụy vô cùng nhiều", ông Hải nói.

Có căn từng có người ở nhưng sau đó rời đi. Nhiều người đến các shophouse này để sống "chui". Đây là một căn shophouse ở đường Dương Lâm, bên trong có nhiều đồ dùng sinh hoạt, bên ngoài khóa trái cửa.

Theo ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện nghiên cứu và đào tạo bất động sản, nhà phố thương mại ế ẩm, thậm chí bỏ hoang phần lớn do thị trường bất động sản thời gian gần đây chững lại. Ngoài ra, các nhà đầu tư mua với mục đích cho thuê, khai thác nhưng không hiệu quả.

Tình trạng shophouse không người ở diễn ra ở nhiều khu vực khác ở Đà Nẵng như quận Liên Chiểu, Hải Châu, Cẩm Lệ...

Trên đường Minh Mạng, 2 dãy shophouse mới xây dựng nhưng rất ít căn có người ở, nhiều căn thành nơi chất đồ đạc hoặc để cây dại mọc um tùm phía bên trong.

Nhiều căn treo biển cho thuê. Trong vai khách hàng, chúng tôi được một người giới thiệu giá thuê một căn 4 tầng khoảng 20 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên bên trong chỉ vừa hoàn thiện được tầng 1.

Một khu shophouse ở chân cầu Tiên Sơn thuộc quận Hải Châu vừa mới hoàn thiện nhưng vắng người ở, kinh doanh, xung quanh có điểm tập kết rác, gây ô nhiễm môi trường và mất cảnh quan đô thị.

Theo báo cáo mới nhất của tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA, phân khúc shophouse tại Đà Nẵng đang rơi vào trạng thái "ngủ đông". Trong quý III, cả 3 phân khúc thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có shophouse, đều không ghi nhận nguồn cung mới. Đơn vị này nhận định, dự kiến thị trường shophouse tiếp tục duy trì sự ảm đạm kéo dài trong những tháng cuối năm.